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Le programme

La Castella

Champigny-sur-Marne - 94500

Neuf
La Castella se situe au cœur de la coulée verte reliant le parc du Plateau aux bords de la Marne et prend place à 15 minutes à pied du centre-ville dans un quartier pavillonnaire intimiste. Proche des commerces, la résidence est idéalement implantée à 6 minutes de la gare RER ce qui vous permet de rejoindre Paris très rapidement. Tous les appartements bénéficient de balcons et de terrasses permettant d’ouvrir les espaces de vie sur l’extérieur.
Victime de son succès
Les logements
Vendu
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Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Commerces en pied d'immeuble
Commerces et services
espaces verts
Vue sur parc
Proche gare
Proche RER A et RER E
Le quartier

55-57 avenue de Coeuilly - Champigny-sur-Marne

À 10 kilomètres à l’est de Paris, Champigny-sur-Marne bénéficie d’une superbe vitalité économique. Sa situation idéale lui permet d’attirer de multiples entreprises souhaitant s’installer à proximité de la capitale. Avec de grands projets en cours, comme la ZAC des Bords de Marne en centre-ville, ou encore l’arrivée de la future gare de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, la ville apparaît en pleine effervescence.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr