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Le programme
Académiales
Lormont - 33310
Neuf
Pensée pour les étudiants, la résidence Académiales à Lormont bénéficie de très nombreux atouts. À deux pas des transports en commun, proche des écoles supérieures, Académiales jouit d’un emplacement idéal dans Bordeaux Métropole. Les appartements sont aménagés pour pouvoir s’adapter à tous les besoins des étudiants. Les volumes privilégient ainsi le confort et l’intimité. Tous les appartements sont orientés vers un cœur d’îlot végétal donnant à la résidence des airs de jardin en ville. La résidence possède de nombreux espaces communs comme une terrasse aménagée pour multiplier les échanges entre étudiants et favoriser la convivialité. La présence d’une laverie et d’un régisseur servent quant à eux à faciliter l’épanouissement des étudiants au quotidien.
Victime de son succès
Les logements
Résidence victime de son succès !
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Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Coeur d'îlot végétal
Proche tramway A
Terrasses
Le quartier
rue Banlin - allée des Bois - Lormont
Située dans le quartier « les Passerelles de Garonne » à Lormont, la résidence Académiales est très proche des universités et des écoles supérieures. Un véritable atout pour les nombreux étudiants de la métropole bordelaise. L’IUT de Bordeaux-Bastide est à seulement 10 minutes de vélo et le quartier des Chartrons avec ses nombreuses écoles est accessible en 15 minutes à vélo également. Les habitants profitent d’un arrêt de bus à 1 minute à pied et de l’arrêt du tramway A « La Buttinière » à 10 minutes à pied. De multiples commerces et services implantés à deux pas de la résidence garantissent aux étudiants un quotidien facile et pratique.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un
logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 %
selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la
Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux
ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller
jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement
des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr