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Est-ce qu'il vaut mieux acheter ou louer un appartement neuf à Mérignac ?

Vous souhaitez emménager à Mérignac et vous envisagez d'acheter un appartement neuf. Mais est-ce la meilleure option ? Un achat sera-t-il plus rentable ou faut-il se tourner vers la location d'un appartement neuf ? Découvrez notre guide pour faire le bon choix.

L'achat d'un appartement neuf : quels avantages ?

Acquérir une résidence principale est un projet qui vous tient particulièrement à cœur et vivre à Mérignac l'est encore plus ! En ayant constaté que les prix des appartements récents dans la commune restent accessibles, vous vous dites que c'est peut-être le moment de vous lancer dans l'achat d'un appartement neuf Mérignac.

Vous savez déjà que l'achat immobilier permet de ne plus payer tous les mois un loyer à fonds perdu. Mais la propriété d'un appartement ou d'une nouvelle maison neuve implique d'autres coûts plus ou moins importants.

D'un point de vue financier

Dans l'achat comme dans la location, vous allez devoir vous engager dans des dépenses mensuelles. Toutefois, la différence, c'est que le loyer est un fonds perdu. Par contre, dans le remboursement d'un prêt, vous allez investir et payer pour quelque chose qui vous revient : un bel appartement à Mérignac !

Par ailleurs, avec les différents dispositifs instaurés pour encourager l'achat d'un bien immobilier neuf, vous allez pouvoir obtenir des prêts immobiliers avec des taux d'intérêt extrêmement bas. Comme la ville de Bordeaux et les communes de sa périphérie, Mérignac est située en zone B1. Vous allez donc pouvoir bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Acquérir un appartement neuf permet également d'envisager de ne plus avoir à payer des loyers pour les années à venir. Un point décisif pour avoir l'assurance d'avoir un toit sur sa tête, quoi qu'il arrive (la retraite qui implique une baisse de revenus).

Enrichir son patrimoine

Avoir la propriété d'un bien immobilier, c'est enrichir son patrimoine et avoir l'assurance de léguer quelque chose à ses enfants. D'ailleurs, un bien immobilier constitue, la plupart du temps, une partie importante de l'héritage.
C'est également l'assurance de pouvoir rester paisiblement dans un bel appartement à Mérignac, sans craindre d'être expulsés par le bailleur qui a besoin de son immeuble.

appartement neuf merignac

Location ou achat d'un appartement neuf à Mérignac : lequel est le plus rentable ?

L'achat dans l'immobilier neuf n'est envisageable que lorsque le foyer dispose de marges de manœuvre financières suffisantes. En effet, vous devez pouvoir supporter le remboursement et avoir une épargne suffisante pour faire face aux aléas de la vie. Si votre situation financière vous le permet, vous allez pouvoir investir sereinement dans un appartement neuf Mérignac.

Mais vous devez également tenir compte des coûts liés à l'accession à la propriété. En effet, ils doivent être inférieurs à ceux de la location. Pour le savoir, vous devez comparer le loyer ainsi que les charges locatives et les coûts relatifs à l'achat. Les projets immobiliers incluent le coût du crédit, le coût de l'assurance, les différentes charges liées à la propriété comme la taxe foncière et l'entretien. Vous devez également tenir compte des frais de notaire et des frais d'agence.

Avec les différents frais et le coût d'achat important, il faut détenir la résidence principale pendant plusieurs années pour que l'achat soit plus rentable que la location. Pour les villes autour de Bordeaux comme Mérignac, il faut en moyenne détenir la résidence pendant au moins 11 ans pour que l'achat de votre nouvelle résidence soit rentabilisé.

Un large choix d'appartements neufs à Mérignac

Située à l'ouest de Bordeaux, Mérignac est l'une des plus grandes villes de la métropole bordelaise. Il s'agit d'une ville dynamique, dotée d'une forte croissance économique. La commune se déploie à proximité de Bordeaux et à 2 heures de train de Paris.

La commune de Mérignac compte plus de 1 500 entreprises dans différents secteurs comme l'industrie aéronautique, le tourisme d'affaires, le commerce, l'industrie pharmaceutique…

À côté de son potentiel économique et le dynamisme généré par sa population jeune, la ville offre un cadre de vie paisible. Entre autres, ses espaces verts et ses vignobles lui confèrent un charme inégalé.

Que vous souhaitiez vous installer dans le centre-ville de Mérignac, près de toutes les commodités, ou dans ses alentours, vous allez trouver l'appartement neuf parfait parmi nos sélections. Des appartements neufs à louer et disponibles à l'achat sont proposés pour que vous puissiez faire la comparaison au niveau des prix.

Avec son cadre de vie exceptionnel, le calme qui y règne et son potentiel économique, Mérignac séduit chaque année de plus en plus de nouveaux propriétaires. L'achat d'un appartement neuf est fortement conseillé si vous voulez vous installer dans un cadre tranquille tout en étant à proximité des services nécessaires à votre quotidien.

appartement neuf merignac

Dans quel quartier s'installer à Mérignac ?

Que vous optiez pour l'achat ou la location d'un appartement neuf à Mérignac, notez que nos programmes immobiliers se situent dans les meilleurs quartiers de la ville.

Mérignac se divise en plusieurs quartiers qui ont tous leur charme particulier. Si vous avez une vie particulièrement active, avec des enfants qui vont à l'école ou à l'université, le centre-ville de Mérignac, avec tous ses commerces et services, est le quartier idéal pour vous. Le centre fait partie des quartiers les plus prisés de la commune. Les boutiques, les restaurants et les différents loisirs seront à quelques minutes à pied seulement.

Au contraire, si vous avez besoin de calme, sans pour autant trop vous éloigner, le quartier Saint-Augustin et le quartier de Chemin Long pourront vous convenir. Vous pouvez également opter pour une magnifique résidence de 51 appartements qui prend place dans le quartier Bourran où se déploient les anciens domaines agricoles de la région. C'est un quartier résidentiel parfait pour les familles.

Comme toute la commune est très bien desservie par les transports en commun, vous allez trouver facilement un bel appartement à quelques minutes d'un arrêt de tramway. Si vous choisissez de vivre à proximité du centre, vous n'aurez même pas besoin de prendre le bus ou le train, car toutes les commodités sont accessibles à pied.

Mérignac Soleil est également un lieu de Mérignac très prisé pour y acquérir un bien immobilier. Il s'agit d'un quartier très dynamique, réputé pour ses commerces et son centre commercial.

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