Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE CONTACTER Mme DELACOUR 06X09X32X05X34 POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x11x94x62x71 OU 05x56x07x77x03 edouard.debacker@pichet-location.fr LOREDEN VALENCIENNES Résidence LOREDEN avec ascenseur, club house et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied. Appartement de type 1 au 1er étage composé d'une entrée avec placard, une kitchenette équipée avec plaque hotte frigo, séjour ouvert sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Local 2 roues Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz Norme BBC / LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
524 € / mois C.C

Dont 79 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 399.6 € ¹

Dépôt de garantie 445 €

Dont prestation d'état des lieux 109.08 € ²

Surface
36 m²

Typologie
Studio

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité Immédiate

Référence 362283

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 83 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 17 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 36 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 109.08 € : honoraires TTC pour un 36 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr