Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

VALENCIENNES La résidence Les Lumières de l Escaut profite d un emplacement remarquable à proximité du centre-ville, riche en commerces, services et équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi, puisque le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied. Il permet de rallier le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF, qui relie Valenciennes à Lille et Paris Gare du Nord, est à 4 minutes en voiture. Appartement de type 3 au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d eau et des WC séparés. Place de parking, ascenseur et local 2 roues. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une chaudière collective gaz. Batiment BBC LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
914 € / mois C.C

Dont 199.5 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 731.5 € ¹

Dépôt de garantie 715 €

Dont prestation d'état des lieux 199.5 € ²

Surface
66.5 m²

Typologie
T3

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 362155

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 66 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 66.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 199.5 € : honoraires TTC pour un 66.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr