Appartement à louer Talence - 33400

Location

TALENCE - Dans résidence idéalement située au cœur de Talence, arrêt de tramway Peixotto, à 5 minutes du centre et du domaine universitaire. Appartement de type 2 avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Balcon et une place de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Montant du loyer
668 € / mois C.C

Dont 28 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 577.28 € ¹

Dépôt de garantie 640 €

Dont prestation d'état des lieux 133.32 € ²

Surface
44 m²

Typologie
T2

Étage
2

Disponibilité

Référence 561477

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 108 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 3 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Talence

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 133.32 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr