Appartement à louer Cognac - 16100

Location

Votre Contact Mélissa MEUNIER 06x69x65x90x72 melissa.meunier@pichet.com COGNAC - LA PART DES ANGES Dans une résidence calme et verdoyante avec piscine, située à 5 min de centre ville de Cognac, proche de toutes commodités. Appartement de type 3 composé d'une entrée avec rangement, séjour ouvert donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte), 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire, et un wc. Balcon et parking. Piscine dans la résidence ! Le bien est disponible fin Août ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1180 € estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
580 € / mois C.C

Dont 90 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 620.48 € ¹

Dépôt de garantie 490 €

Dont prestation d'état des lieux 169.37 € ²

Surface
55.9 m²

Typologie
T3

Étage
1

Prestations

Parking

Disponibilité

Référence 506716

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 190 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 6 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Cognac

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 55.9 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 169.37 € : honoraires TTC pour un 55.9 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr