Appartement à louer Cognac - 16100

Location

Votre Contact Mélissa MEUNIER 06x69x65x90x72 melissa.meunier@pichet.com COGNAC - LA SALAMANDRE Résidence récente et sécurisée proche de toutes commodités. Appartement de type 2 MEUBLE rénové entièrement composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (cuisinière électrique avec four et plaque induction + micro ondes + réfrigérateur/congélateur + lave linge), 1 chambre avec placard, salle de bains avec meuble vasque et baignoire, wc séparés. 1 place de parking comprise. Fibre. Chauffage électrique neuf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023). RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
580 € / mois C.C

Dont 40 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 440.77 € ¹

Dépôt de garantie 1080 €

Dont prestation d'état des lieux 120.32 € ²

Surface
39.71 m²

Typologie
T2

Meublé
Oui

Prestations

Parking

Disponibilité Immédiate

Référence 485959

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 185 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 5 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Cognac

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 39.71 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 120.32 € : honoraires TTC pour un 39.71 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr