Appartement à louer

Cognac - 16100

Location

COGNAC - LA SALAMANDRE Dans résidence récente et sécurisée, proche de toutes commodités. Appartement au rez de chaussé de type 2 composé d'une entrée avec rangement, cuisine ouverte aménagée donnant sur séjour, une chambre avec placard, salle de bains, et wc. Parking. Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. Votre contact Mélissa MEUNIER 06x69x65x90x72 ou par mail melissa.meunier@pichet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
440 € / mois C.C

Dont 35 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 396 € ¹

Dépôt de garantie 405 €

Dont prestation d'état des lieux 108 € ²

Surface
36 m²

Typologie
T2

Prestations

Parking

Disponibilité Immédiate

Référence 290790

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 245 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 7 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Cognac

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 36 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 108 € : honoraires TTC pour un 36 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr