Appartement à louer Bordeaux - 33800

Location

CONTACT- christine.dumezit@pichet-location.fr BORDEAUX - Résidence située au sud du quartier Nansouty. A seulement 15 minutes à pied de la Place de la victoire et de la gare St Jean. Proche de nombreux commerces et services. Appartement de type 3 au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur un séjour avec loggia, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 861.87 EUROS Loyer de base : 754.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
786 € / mois C.C

Dont 42 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 813.44 € ¹

Dépôt de garantie 744 €

Dont prestation d'état des lieux 187.86 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 861.8 €

Loyer de base 744 €

Surface
62 m²

Typologie
T3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 538412

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 69 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 62 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 187.86 € : honoraires TTC pour un 62 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr