Appartement à louer Bordeaux - 33800

Location

BORDEAUX - Résidence située au sud du quartier Nansouty. A seulement 15 minutes à pied de la Place de la victoire et de la gare St Jean. Proche de nombreux commerces et services. Appartement de type 2 au premier étage, composé d'une entrée, cuisine aménagée donnant sur un séjour avec terrasse dont un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Place de parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme RT 2012. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Zone soumise à encadrement de loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 711€ Loyer de base : 624.00 € Loyer Parking : 56.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
732 € / mois C.C

Dont 52 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 636.3 € ¹

Dépôt de garantie 680 €

Dont prestation d'état des lieux 146.94 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 766.3 €

Loyer de base 680 €

Surface
48.5 m²

Typologie
T2

Étage
3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité Immédiate

Référence 527779

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 86 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 16 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 48.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 146.94 € : honoraires TTC pour un 48.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr