Appartement à louer

Angoulême - 16000

Location

ANGOULEME- CENTRE VILLE Situé à proximité du champ de mars, appartement T4 au deuxième étage, offrant un séjour spacieux et lumineux, cuisine fermée, équipée d'une hotte aspirante, évier et branchements pour machines à laver, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc séparés. Chauffage au gaz individuel. Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023). POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. OU Votre contact Mélissa MEUNIER 06x69x65x90x72 ou par mail à melissa.meunier@pichet.com Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
580 € / mois C.C

Dont 50 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 782.67 € ¹

Dépôt de garantie 530 €

Dont prestation d'état des lieux 213.65 € ²

Surface
70.51 m²

Typologie
T4

Étage
2

Disponibilité Immédiate

Référence 413656

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 191 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 41 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Angoulême

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 70.51 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 213.65 € : honoraires TTC pour un 70.51 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr