Appartement à louer

Angoulême - 16000

Location

ANGOULEME - LES JARDINS D ABADIE Dans résidence située dans la partie Sud d'Angoulême, quartier Petit Fresquet, proche de toutes commodités. Appartement de type 2 composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le jardin, cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo top), une chambre avec placard intégré, salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un wc séparé. Terrasse avec jardin de 25m² environ, 1 place de parking, Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. OU contacter Mme MEUNIER Mélissa au 06x69x65x90x72 ou par mail à melissa.meunier@pichet.com Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
450 € / mois C.C

Dont 40 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 388.5 € ¹

Dépôt de garantie 410 €

Dont prestation d'état des lieux 106.05 € ²

Surface
35 m²

Typologie
T2

Prestations

Parking
Terrasse

Disponibilité

Référence 388927

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 193 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 7 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Angoulême

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 35 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 106.05 € : honoraires TTC pour un 35 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr