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38 avenue de la Libération
33360 LATRESNE

Le logement

Maison 5 pièces 190 m² LATRESNE - 33360

Ancien
LATRESNE immobilier/ PICHET, Une adresse recherchée, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux. Nichée sur les hauteurs de Latresne, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette élégante propriété de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son magnifique terrain de plus de 2 700 m² agrémenté d'une piscine. Dès les premiers instants, une vaste entrée donne le ton et vous invite à découvrir une maison où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le salon séjour, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, promet de beaux moments de partage. Pensée pour offrir à chacun son intimité, la maison dispose, de plain-pied, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé autour d'un spa, laisse libre cours à vos envies : espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, une superbe mezzanine de 26 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dessert une dernière chambre avec salle d'eau privative. A l'extérieur, place à la douceur de vivre? Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 700 m², la propriété dévoile un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine devient naturellement le coeur des moments de détente, tandis qu'une dépendance d'environ 30 m² vient compléter les prestations de cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses multiples possibilités, offrant un art de vivre privilégié sur les hauteurs de Latresne. Une invitation à poser ses valises et à savourer un cadre de vie aussi agréable que recherché. A découvrir sans tarder.
447 000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Surface
190 m²
Typologie
T5
Prestations
  • Parking
  • Jardin
Chambres
3
Toilettes
2
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Le plan

LATRESNE

Référence 17215
Soumis au régime de la copropriété Non
Procédures en cours Non
Le bilan énergétique
Consommations énergétiques Logement économe Consommations énergétiques Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 146 kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES Émissions gaz à effet de serre Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 23 kgeqCO2/m2.an