Maison 5 pièces 126 m² ANGOULEME - 16000

COUP DE COEUR - Belle maison de ville avec jardin, garage à Angoulême Et si votre prochaine maison avait une âme ? A Angoulême, dans le quartier de La Grand Font, découvrez cette belle maison de ville d'environ 130 m² non mitoyenne, qui séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son agréable jardin arboré. Derrière sa façade se cache une maison familiale pleine de charme, située dans une petite rue calme et non passante, tout en étant à proximité des écoles, des commerces de la place Victor Hugo et de la gare. Au rez de chaussé vous y trouverez une grande cuisine, une chambre, une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un salon/bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, selon vos envies et vos besoins. Une buanderie/chaufferie, deux WC et un agréable patio complètent ce niveau. A l'étage, via le bel escalier en travertin, découvrez le grand double séjour, qui constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la maison. Son parquet d'origine, ses belles moulures et sa cheminée d'époque lui donnent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les deux chambres de l'étage ont elles aussi conservé le charme de l'ancien, avec parquet et tapisseries anciennes. Depuis cet étage, plusieurs accès permettent de rejoindre la terrasse puis le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Le jardin, organisé en plusieurs niveaux et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration en pleine ville. Une belle surprise au bout : un atelier/cave et un garage, avec accès direct par une autre rue. Un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou tout simplement disposer d'espaces supplémentaires. La maison dispose également d'un grenier isolé, offrant la possibilité de créer à terme un espace supplémentaire selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux, atelier... Côté confort, les menuiseries double vitrage ont été refaites fin 2025 et sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. Côté jardin, les volets sont roulants et solaires, tandis que les ouvertures côté rue disposent de volets aluminium isolés. Cette maison possède ce que les constructions modernes ont parfois du mal à reproduire : du caractère, des volumes, des matériaux anciens et une véritable atmosphère. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr