Appartement 2 pièces 45 m² PESSAC - 33600

Pichet Saint Médard en Jalles vous propose en EXCLUSIVITE **PESSAC ? Secteur Le Pontet | T2 rénové de 45 m² avec jardin, piscine et parking** Situé dans le secteur recherché de Pessac, découvrez ce bel appartement T2 de près de 45 m², en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing construite en 1997, entièrement sécurisée. La résidence bénéficie actuellement d'un **ravalement de façade**, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, offrant ainsi un véritable atout pour le futur acquéreur. Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau . Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 m², idéal pour installer une table ou profiter des beaux jours en vous relaxant. Les prestations de la résidence sont particulièrement appréciables : * Résidence sécurisée avec gardien. * Piscine réservée aux résidents. * Magnifiques espaces verts parfaitement entretenus. * Place de parking privative. Les charges de copropriété sont de seulement 132 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des nombreux équipements de la résidence. Prix : 177 000 euros FAI (frais d'agence inclus). DPE C GES B Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. Pichet Immobilier St Médard en Jalles 05 56 35 65 75