Appartement 6 pièces 193 m² PARIS - 75007

Au coeur du très prisé quartier de Saint-Germain-des-Prés, au sein d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement de 193,10 m² situé au 2e étage. Actuellement exploité en bail professionnel (cabinet d'avocats) jusqu'en août 2026, ce bien offre une double destination idéale : usage résidentiel ou activité libérale. Il se compose d' une vaste entrée, plusieurs pièces de réception / bureaux, une cuisine indépendante, plusieurs espaces modulables, une salle de bains, nombreux dégagements et rangements L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3,75 m) et d'un plan adaptable, permettant de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement familial de standing ou maintenir une activité professionnelle. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 8071 euros.