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4 impasse Claude Nougaro
44800 Saint-Herblain

Le logement

Appartement 4 pièces 78 m²

GUERANDE - 44350

Ancien
Idéalement situé face aux remparts de Guérande, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 79 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvert sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur tout au long de l'année. La cuisine attenante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et pratique pour le quotidien. L'appartement propose un espace nuit bien distinct composé de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien. Vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement. Montant du loyer : 1029 eurosCC/mois. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1700 euros.
235 400 € (Honoraires à charge du vendeur)
Surface
78 m²
Typologie
T4
Prestations
  • Parking
  • Balcon
Chambres
3
Toilettes
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Le plan

GUERANDE

Référence 15427
Soumis au régime de la copropriété Oui
Nombre de lots 50
Montant moyen annuel de la quote-part des charges provisionnelles 1700 €
Charges annuelles 1700 €
Montant de la taxe foncière 1133 €
Procédures en cours Non
Le bilan énergétique
Consommations énergétiques Logement économe Consommations énergétiques Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 76 kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES Émissions gaz à effet de serre Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 14 kgeqCO2/m2.an