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4 impasse Claude Nougaro
44800 Saint-Herblain

Le logement

Appartement 2 pièces 43 m² COUERON - 44220

Ancien
Pont de Retz à Couëron, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017 venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'une terrasse privative, idéale pour prendre vos repas ou vous détendre aux beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Couëron, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes vers Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.
161 250 € (Honoraires à charge du vendeur)
Surface
43 m²
Typologie
T2
Prestations
  • Parking
  • Balcon
Chambres
1
Toilettes
1
Salle d'eau
1
Le plan

COUERON

Référence 12160
Soumis au régime de la copropriété Oui
Nombre de lots 62
Montant moyen annuel de la quote-part des charges provisionnelles 900 €
Charges annuelles 900 €
Montant de la taxe foncière 726 €
Procédures en cours Non
Le bilan énergétique
Consommations énergétiques Logement économe Consommations énergétiques Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 124 kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES Émissions gaz à effet de serre Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 25 kgeqCO2/m2.an