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4 impasse Claude Nougaro
44800 Saint-Herblain

Le logement

Appartement 4 pièces 80 m² ANGERS - 49100

Ancien
Idéalement situé sur le Boulevard Jean Moulin, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2018, découvrez ce superbe appartement T4 de 80,50 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 61,50 m², un véritable atout offrant un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie confortable et adapté à une famille comme à un couple. Une place de parking couverte complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, ascenseur, grande terrasse, stationnement privatif et emplacement de qualité. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1575 euros.
264 000 € (Honoraires à charge du vendeur)
Surface
80 m²
Typologie
T4
Prestations
  • Parking
  • Balcon
Chambres
3
Toilettes
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
Le plan

ANGERS

Référence 16473
Soumis au régime de la copropriété Oui
Nombre de lots 72
Montant moyen annuel de la quote-part des charges provisionnelles 1575 €
Charges annuelles 1575 €
Montant de la taxe foncière 1800 €
Procédures en cours Non
Le bilan énergétique
Consommations énergétiques Logement économe Consommations énergétiques Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 68 kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES Émissions gaz à effet de serre Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 13 kgeqCO2/m2.an