Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

VALENCIENNES DEMANDE DE VISITE : 06x11x94x62x71 La résidence Les Lumières de l Escaut profite d un emplacement remarquable à proximité du centre-ville, riche en commerces, services et équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi, puisque le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied. Il permet de rallier le campus en 15 minutes et le centre-ville en 8 minutes. La gare SNCF, qui relie Valenciennes à Lille et Paris Gare du Nord, est à 4 minutes en voiture. Appartement de type 2 au 5ème étage, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de parking, ascenseur et local 2 roues. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une chaudière collective gaz. Batiment BBC LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
635 € / mois C.C

Dont 135 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 456.5 € ¹

Dépôt de garantie 500 €

Dont prestation d'état des lieux 124.5 € ²

Surface
41.5 m²

Typologie
T2

Étage
5

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 362065

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 77 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 41.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 124.5 € : honoraires TTC pour un 41.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr