Appartement à louer

Talence - 33400

Location

TALENCE - La résidence GREEN WAY est idéalement située à Talence au sud-ouest de Bordeaux. Proche du centre-ville et de l'université, elle est desservie par la ligne B du tramway. Appartement de type 2 au sixième étage, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse de 50 m² environ, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Place de Parking numérotée. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). DPE NOUVELLE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480.00€ et 700.00€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montant du loyer
747 € / mois C.C

Dont 37 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 572 € ¹

Dépôt de garantie 710 €

Dont prestation d'état des lieux 132 € ²

Surface
44 m²

Typologie
T2

Étage
6

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité Immédiate

Référence 355347

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 100 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 19 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Talence

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 132 € : honoraires TTC pour un 44 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr