Appartement à louer

Lormont - 33310

Location

RESIDENCE SENIORS - 0670824576 LORMONT - LOREDEN Résidence séniors nouvelle génération avec ascenseur, club housse et présence d'un régisseur sur place. Aux portes de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne, La résidence SQUARE OREA est desservie par le tram A, arrêt "Les Lauriers", au pied de la résidence, lignes de bus et proche toutes commodités. Appartement de type 2 au 2ème étage composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une terrasse de 15 m², une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. 1 place de parking. Chauffage et eau chaude gaz collectif. norme BBC - Certifié RT12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220.00 et 29700 € (montant estimé à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025

Montant du loyer
697 € / mois C.C

Dont 102 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 611 € ¹

Dépôt de garantie 595 €

Dont prestation d'état des lieux 141 € ²

Surface
47 m²

Typologie
T2

Étage
2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 387240

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 65 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 4 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Lormont

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 47 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 141 € : honoraires TTC pour un 47 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr