Appartement à louer

Lormont - 33310

Location

RESIDENCE SENIORS - 0670824576 LORMONT - LOREDEN Résidence séniors nouvelle génération avec ascenseur, club housse et présence d'un régisseur sur place. Aux portes de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne, La résidence SQUARE OREA est desservie par le tram A, arrêt "Les Lauriers", au pied de la résidence, lignes de bus et proche toutes commodités. Appartement de type 3 au 4ème étage composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une terrasse de 21 m², deux chambres, une salle d eau et des WC séparés. 1 place de parking privative en sous sol Chauffage et eau chaude gaz collectif inclus dans les charges locatives. Norme BBC- Certifié RT12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 231.00 et 313.00 € (montant estimé à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025.

Montant du loyer
872 € / mois C.C

Dont 137 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 799.5 € ¹

Dépôt de garantie 735 €

Dont prestation d'état des lieux 184.5 € ²

Surface
61.5 m²

Typologie
T3

Étage
3

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Parking
Ascenseur
Terrasse

Disponibilité Immédiate

Référence 352016

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 75 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 5 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Lormont

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 61.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 184.5 € : honoraires TTC pour un 61.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr