Appartement à louer

Coutras - 33230

Location

COUTRAS - Dans résidence située centre bourg de Coutras, proche de toutes commodités. Appartement de type 2 au 1er étage composé d'une entrée avec placard aménagé, séjour, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bain, wc. Balcon, parking, accès sécurisé, espaces verts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580€ et 830€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 2022 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025.

Montant du loyer
490 € / mois C.C

Dont 81 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 440 € ¹

Dépôt de garantie 409 €

Dont prestation d'état des lieux 120 € ²

Surface
40 m²

Typologie
T2

Étage
1

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 341111

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 163 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 4 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Coutras

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 40 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 120 € : honoraires TTC pour un 40 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr