Appartement à louer

Bordeaux - 33800

Location

contact - 06x30x14x05x35 christine.dumezit@pichet-location.fr BORDEAUX - Dans résidence de standing, quartier Brienne, entre les ponts St jean et François Mitterand, à deux pas du centre ville, face au quais. Appartement de type 5 situé au huitième étage, composé d'une entrée, séjour avec balcon d'environ 11 m², cuisine américaine aménagée, quatres chambres avec placards dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux balcons et place de parking. Chaudière collective gaz à condensation pour eau chaude sanitaire et chauffage. Compris dans les charges mensuelles. Bâtiment basse consommation (BBC). Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100€ Loyer de base : 975.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Nouveau DPE Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard compris entre 580€ et 830€ (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année 2021,2022 et 2023) Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
1 235 € / mois C.C

Dont 134 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 1144 € ¹

Dépôt de garantie 1101 €

Dont prestation d'état des lieux 264 € ²

ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS

Loyer de référence majoré 1100 €

Loyer de base 1101 €

Surface
88 m²

Typologie
T5

Étage
8

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 372109

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 84 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 1 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Bordeaux

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 88 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 264 € : honoraires TTC pour un 88 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr