Appartement à louer

Angoulême - 16000

Location

ANGOULEME - LES JARDINS D ABADIE Résidence récente située dans la partie Sud d' Angoulême, non loin du quartier Petit Fresquet, proche de toutes commodités. Appartement de type 3 avec terrasse et balcon composé d'une entrée avec placard, séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), deux chambres avec placards, salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, wc séparé. Terrasse, Balcon, parking privé et Fibre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€, estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023. RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. OU contacter Mme MEUNIER Mélissa au 06x69x65x90x72 Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
622 € / mois C.C

Dont 60 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 676.5 € ¹

Dépôt de garantie 562 €

Dont prestation d'état des lieux 184.5 € ²

Surface
61.28 m²

Typologie
T3

Étage
2

Prestations

Parking
Terrasse

Disponibilité

Référence 371626

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 172 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 5 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Angoulême

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 61.28 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 184.5 € : honoraires TTC pour un 61.28 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr