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Link
Mérignac - 33700
Intéressé par l’investissement locatif ? Découvrez Link, la nouvelle résidence du groupe Pichet. Bénéficiant d’une situation idéale aux portes de Bordeaux et à proximité des boulevards et de la rocade, le tramway A passe également au pied de cette résidence neuve, composée de T1 et de T2. Idéale pour des étudiants ou de jeunes actifs, le centre-ville, les campus universitaires ou les zones d’activités de Mérignac sont très facilement accessibles. Le groupe hospitalier Pellegrin du CHU de Bordeaux se trouve à 300 mètres tandis que le domaine universitaire de Pessac/Talence est accessible facilement à vélo ou en bus.
Au cœur de Mérignac-Arlac – un quartier en plein essor –, de nombreux commerces et services sont à proximité de la résidence Link. À deux pas, vous pourrez vous balader et profiter du cadre verdoyant du parc Bourran. Chaque logement est tourné vers un cœur d’îlot végétal qui apporte quiétude et luminosité optimale. Afin de créer du lien entre les habitants, la résidence Link comprend d’agréables jardins côté sud et des espaces communs de qualité, tels qu’un espace de coworking à disposition de tous ou encore un boulodrome.
188 000 €
de 25 à 29 m²
T1
- Parking
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
45 avenue Aristide Briand - Mérignac
Bienvenue à Mérignac ! Dans un quartier vivant, en plein développement, découvrez Link, une résidence idéale pour l’investissement locatif. Arlac est un quartier ouvert sur la métropole bordelaise, il relie la ville de Mérignac à ses voisines, Bordeaux et Pessac.
Et ici, les options de transports sont nombreuses. Tout d’abord, le tramway A traverse Mérignac sur 8 kilomètres et son extension offre un accès direct vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Comptant également 4 parcs relais, des lignes de bus et des vélos en libre-service ou des bornes de chargement de voitures électriques, la ville s’engage pour les mobilités douces et met en œuvre des solutions concrètes pour permettre à ses habitants de réduire l’utilisation de la voiture.
Doté d’un esprit « village », le quartier d’Arlac offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y compte deux écoles maternelles, une école élémentaire, une halte-garderie, un foyer restaurant pour séniors ainsi qu’un relais Assistantes Maternelles. Un cadre de vie serein, centré sur les échanges et la solidarité, qui fait de ce quartier un endroit où il fait bon vivre.
Outre son ambiance paisible, la ville de Mérignac propose une large palette culturelle et de nombreux loisirs. Entre sa salle de musique, le Krakatoa, son centre socioculturel Art et Loisirs, ses parcs et son City Stade, les options sont variées et permettent à tous les publics de s’y retrouver pour d’agréables moments de détente en plein air ou de loisirs. En famille ou entre amis, vous apprécierez aussi les 8 parcs de la ville de Mérignac, dont certains écolabellisés. Instants de farniente à profiter de la verdure, séances plus sportives ou balades pédestres, le choix est large et dépendra de vos envies du moment. Alors, plutôt parc de Bourran, Bois du Burck, Parc de Luchey ou de la Maison Carrée ?
Deuxième ville de Gironde, Mérignac est le poumon économique de Bordeaux Métropole. À seulement 8 kilomètres du centre de Bordeaux, la ville est attractive pour les futurs propriétaires ou les entreprises dynamiques souhaitant s'y installer. Accueillant plus de 1 500 entreprises sur son territoire, offrant 40 000 emplois privés parmi lesquels les sièges de grands groupes, Mérignac est avant tout portée par le secteur aéronautique. Avec Bordeaux-Aéroparc, la ville participe au développement de l’excellence de l'aéronautique-spatial-défense afin de créer, à l’horizon 2030, 10 000 nouveaux emplois au sein de 300 entreprises et 7 grands groupes industriels.
Conjuguant dynamisme et douceur de vivre, la ville de Mérignac offre un cadre de vie de qualité au cœur d’un territoire attractif et animé. Environnement idéal pour réaliser son projet immobilier dans l’investissement locatif, Mérignac offre un tissu local riche, tant sur le plan économique que naturel, éducatif ou naturel, à ses habitants. Alors, ne tardez pas et réalisez votre investissement immobilier dans le neuf ! En plus des nombreux avantages et garanties (normes énergétiques plus performantes, meilleure isolation thermique, garantie décennale), investir dans l’immobilier neuf permet de profiter de frais de notaire réduits ainsi que de dispositifs de défiscalisation avantageux comme le la loi Pinel ou le dispositif loi Pinel +. Plus concrètement, vous réduisez votre impôt sur le revenu en réalisant un investissement locatif dans notre résidence pour vous constituer un patrimoine.
Promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet innove depuis plus de 30 ans pour vous proposer des programmes immobiliers de qualité, au cœur de quartiers vivants et connectés. Implantés dans des territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité et bien desservies par les transports en commun, nos résidences vous offrent un cadre confortable et moderne. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à Mérignac.
