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Patio Nova
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sur le logement
Le programme
Patio Nova
Gentilly - 94250
Neuf
La nouvelle résidence Patio Nova a été pensée pour être un véritable cocon de verdure en ville. Au rez-de-chaussée, un potager est ainsi accessible aux résidents, de plus la végétation de la résidence a été choisie avec un soin tout particulier. Les logements proposés du studio au 5 pièces sont conçus pour proposer le maximum de luminosité et de confort tout au long de l’année.
Du T2 au T3 à partir de
334 083 € 3
334 083 € 3
Les logements
Appartements
2 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
380 000 €
Jusqu'à
380 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
334 083 €
3
Jusqu'à
334 083 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
47 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Appartements
3 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
420 000 €
Jusqu'à
420 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
369 250 €
3
Jusqu'à
369 250 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
55 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
de 47 à 55 m²
de 47 à 55 m²
Typologie
du T2 au T3
du T2 au T3
Prestations
- Parking
- Terrasse
Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
- TVA réduite 3
Les + de la résidence
Proche du centre de Paris
Balcons et terrasses
Proche parc
Le quartier
10-18 rue Fraysse - 41 rue d'Arcueil - Gentilly
Au coeur du quartier du Val-de-Bièvre, la résidence Patio Nova prend place à proximité du centre-ville de Gentilly. Le Val-de-Bièvre est animé grâce à de nombreuses boutiques et services : pharmacies, commerces d’alimentation générale, cafés ou restaurants qui participent à l’ambiance confortable et détendue du quartier. À dix minutes à pied des deux arrêts de RER B pour rallier Paris (gare de Gentilly, gare de Laplace), Gentilly dispose de tous les avantages d’une petite ville aux portes de la capitale.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement
neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de
l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou
si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis,
le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire
et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr